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Casa e pensioni: ecco gli 8mila pionieri della previdenza che scelgono Ape e Piv

Casa e pensioni: ecco gli 8mila pionieri della previdenza che scelgono Ape e Piv

Dal loro debutto, lo scorso anno, a oggi, sono stati sottoscritti in Italia 1.600 prestiti ipotecari vitalizi (Piv) per 200
milioni circa di finanziamenti complessivi e una media di 125mila euro per ogni singolo contratto. Questi primissimi numeri
sull’utilizzo del nuovo strumento finanziario riservato a proprietari di abitazione con almeno 60 anni di et sono stati forniti
al Sole 24Ore dall’Abi, dopo una ricognizione veloce presso le quattro principali banche che offrono i Piv, vale a dire Banca
Intesa, Unicredit, Mps e Banca Popolare di Sondrio.

Prestito ipotecario vitalizio e Ape volontario al debutto

Prestiti ipotecari vitalizi
I Piv sono finanziamenti a lungo termine assistiti da ipoteca di primo grado sull’immobile di residenza e disponibili sia come cifra forfettaria sia come rendita vitalizia. Il debito si accumula nel
tempo con la capitalizzazione degli interessi ma non deve essere rimborsato fino a che il contraente non muore, vende la casa
oppure si trasferisce: in caso di morte il prestito verr rimborsato dagli eredi, che potranno scegliere se estinguere il
debito vendendo l’immobile oppure lasciare che l’immobile venga venduto dalla banca che girer agli stessi eredi l’eventuale
maggiore incasso rispetto al debito da estinguere con gli interessi.


La casa, ricchezza degli italiani
In un paese come il nostro, in cui la casa di abitazione rappresenta oltre il 70% della ricchezza dei nuclei con un capofamiglia
sopra i 65 anni (Istat 2017) i Piv consentono di ottenere liquidit dalla ricchezza immobiliare senza perdere il titolo di
propriet e il diritto di continuare ad abitare nella propria casa fino all’ultimo giorno di vita. In altre parole un’alternativa
anche alla cessione della nuda propriet. Si stratta di primissimi dati da leggere con interesse – spiega Gianfranco Torriero,
vicedirettore generale dell’Abi – visto che lo strumento molto innovativo e riguarda un bene, l’abitazione, molto caro agli
italiani. Sappiamo per esempio che alcune banche, in fase di predisposizione dell’atto, chiedono la presenza degli eredi proprio
per ridurre al minimo di rischi di eventuali contenziosi. Tuttavia un valore segnaletico c’ e va colto: c’ un interesse
per proposte flessibili che consentano di trasformare in liquidit ricchezze patrimoniali che, in certe fasi della vita, hanno
valori pi bassi.

Scambio tra generazioni
Nel suo ultimo libro sulla previdenza appena pubblicato (“Chi ha paura delle riforme”, Universit Bocconi Editore) Elsa Fornero
parla dei Piv come di soluzioni capaci di offrire un’integrazione alla pensione e, allo stesso tempo, rendere pi fluido
il trasferimento intergenerazionale di ricchezza rendendone certi, rispetto al lascito ereditario, sia l’ammontare sia il
tempo.


Ape volontario oltre 230 milioni
Sempre nell’ambito dei nuovi strumenti finanziari offerti agli over sessantenni, a met luglio Abi segnala che le domande per Ape volontario – ovvero il finanziamento-ponte per il pensionamento attivo da inizio anno per una sperimentazione che si concluder a fine
2019 – hanno raggiunto quota 6.200, per un finanziamento potenziale di 230 milioni, e sono 4.100 gli anticipi finanziari gi
erogati. Secondo Torriero a fine sperimentazione si potrebbero raggiungere le 25-30mila domande di Ape volontario: anche
in questo caso il dato sarebbe pi che interessante, rappresentativo di una richiesta di finanziamenti flessibili per determinate
fasce di et e reddito e che hanno la caratteristica di integrare prestazioni previdenziali senza pesare sui conti dello Stato.
Si conferma con il Piv e con l’Ape l’identificazione di nuove tipologie di finanziamento che colgono bisogni specifici, ampliando
le libere scelte, le possibilit dei cittadini, dei clienti delle banche.

Anticipo finanziario contro l’incertezza
Ottenere una certificazione Inps per l’Ape volontario consentirebbe di cristallizzare le posizioni personali del diritto di
accesso alla pensione per chi ha solo 20 anni di contributi (e almeno 63 di et) in una fase in cui non c’ ancora piena certezza
sulle modifiche dei requisiti di pensionamento che il nuovo esecutivo intende adottare. Per accedere a quota 100 con 64 anni
mimimi di et servono almeno 36 anni di contributi, per esempio, mentre quota 41 (o 42) a prescindere dall’et resta un obiettivo
lontano per chi oggi, potendo, volesse optare per l’Ape volontario e uscire dal mercato del lavoro con 43 mesi di anticipo
rispetto ai 67 anni con soli 20 anni di versamenti contributivi.

Ape volontario, ultima chiamata per richiedere le mensilit arretrate

© Riproduzione riservata

Fonte: ilSole24ore