L’Esperto risponde: condominio, il vicino di casa non può impedire le fioriere sul balcone

L’Esperto risponde: condominio, il vicino di casa non può impedire le fioriere sul balcone

Il quesito.Vorrei sistemare sul mio terrazzo alcuni grigliati, alti circa due metri e con fioriere (quindi mobili), per avere un po’ di privacy. Gradirei sapere a che distanza dalla propriet del vicino dovrei collocarli, considerando il fatto che ci limiterebbe la sua veduta di panorama. Vorrei inoltre sapere se dovrei ottenere delle autorizzazioni dal Comune. P.B. – Genova

La risposta. I grigliati di cui parla il lettore non costituiscono una costruzione, in base all’articolo 873 del Codice civile, in tema di distanze. D’altra parte, se negli atti di acquisto (rogiti) non c’ quella che tecnicamente si definisce una servit attiva di panorama, il vicino non pu impedire l’installazione dei manufatti (articoli da 900 a 907 del Codice).
Al massimo, il vicino potrebbe avviare un’azione di danni, in base all’articolo 1122, secondo cui nell’unit immobiliare di sua propriet ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che siano state attribuite in propriet esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non pu eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilit, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio. In ogni caso data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea. I danni dovrebbero comunque essere provati da chi lamenta di averli subiti.

Il quesito tratto dall’inserto L’Esperto risponde, in edicola con Il Sole 24 Ore di luned 20 novembre.

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Fonte: ilSole24ore



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